Банкротство для строителя: списать долги при нестабильных заработках
Строители и прорабы часто сталкиваются с сезонностью, задержками зарплаты или простоем на объектах. Платить по кредитам становится невозможно, долги растут, звонят коллекторы. В такой ситуации законный выход — процедура банкротства физического лица по ФЗ-127. Она позволяет списать все долги: по займам, кредитным картам, микрозаймам. В этой статье разберем особенности для строителей, которые могут быть самозанятыми или иметь статус ИП.
Особенности банкротства для строителей и самозанятых
Многие строители работают неофициально, по договорам ГПХ или как самозанятые. Низкий официальный доход — не препятствие для списания долгов. Главное — общая сумма задолженности от 200 000 рублей. Если у вас есть действующий статус индивидуального предпринимателя, его необходимо закрыть до подачи заявления на банкротство. В противном случае суд аннулирует статус ИП, и вы не сможете зарегистрироваться как предприниматель в течение 5 лет.
Доходы, подтвержденные через приложение «Налог» для самозанятых или выписки по карте, также учитываются финансовым управляющим. Ваша задача — предоставить полную и честную информацию о всех финансовых поступлениях.
Читайте также:
Из нашей практики: клиент Алексей, прораб из Краснодара, работал по договорам ГПХ. Официальный доход был мизерным, но долги по микрозаймам достигли 600 тысяч рублей. Мы подали заявление в суд, приложив выписки с карты и пояснив характер его работы. Через 7 месяцев долги были списаны полностью.
Сохранят ли строители инструменты и транспорт?
- Инструменты. Дорогостоящие профессиональные инструменты (перфораторы, бетономешалки, шуруповерты) могут быть отнесены к средствам для профессиональной деятельности. На практике, если это единственный источник заработка, финансовый управляющий часто не включает их в конкурсную массу. Но решение индивидуально.
- Личный автомобиль. Если авто не является единственным жильем и не куплено в ипотеку, оно подлежит оценке и возможной продаже. Однако, если вы используете его для работы (например, для поездок на объекты), можно аргументировать его необходимость для заработка.
- Единственное жилье. Квартира или дом, даже если она в ипотеке, защищена законом. Но с ипотекой есть нюанс: жилье является залогом у банка. Сохранить его можно через реструктуризацию долга или мировое соглашение.
Если застройщик банкрот: что делать с ипотекой и долгами?
Вы можете быть не только строителем, но и дольщиком. Если ваш застройщик признан банкротом, а у вас есть ипотека на эту квартиру, ситуация сложная. Ваши требования как участника долевого строительства включаются в реестр требований кредиторов застройщика. Это отдельная процедура. Но ваш личный долг перед банком по ипотечному кредиту никуда не исчезает.
Если выплачивать ипотеку на недостроенную квартиру вы не можете, этот долг можно включить в процедуру вашего личного банкротства как физического лица. То есть, списать через ФЗ-127. Это радикальное, но законное решение. После списания вы освободитесь от платежей банку, но, скорее всего, потеряете права на квартиру в проблемном доме. Зато избавитесь от финансового бремени.
под закон о списании долгов ФЗ №127
Только с суммой долга от 200 000 руб
Андрей, крановщик из Екатеринбурга, попал в долговую яму после задержек зарплаты на стройке. Долг по кредитным картам и займам составил 780 000 рублей. Коллекторы звонили на работу. Андрей обратился в «Донулю». Мы выяснили, что у него нет ценного имущества, только старенькая машина для поездок. Мы подготовили документы, подали заявление в суд. Финансовый управляющий не стал продавать автомобиль, признав его необходимым для работы. Через 8 месяцев суд вынес определение о завершении реализации имущества, все долги Андрея были списаны. Коллекторы перестали звонить.
Подведем итоги: алгоритм для строителя
Если вы строитель и не можете платить по долгам, действуйте по шагам. Во-первых, перестаньте брать новые займы. Во-вторых, соберите информацию по всем долгам (выписки из банков, МФО). В-третьих, если у вас есть ИП — закройте его. В-четвертых, обратитесь к юристу по банкротству. Мы в компании «Донуля» берем дела с суммой долга от 200 000 рублей. Процедура освободит вас от любых непосильных кредитов, включая ипотеку на проблемную новостройку. Вы сможете начать с чистого листа, а ваши профессиональные инструменты, с большой вероятностью, останутся при вас.
Вопросы от читателей:
Сергей, г. Воронеж: Я работаю прорабом, зарплата серая. Приставы уже описали мой инструмент. Можно ли его вернуть через банкротство?
Ответ юриста: Сергей, да, шанс есть. После введения процедуры банкротства исполнительные производства приостанавливаются. Финансовый управляющий проведет новую опись. Если вы докажете, что инструмент необходим для профессиональной деятельности и является основным источником дохода, его могут исключить из конкурсной массы. Мы в «Донуля» помогаем подготовить такие ходатайства.
Ольга, г. Казань: Муж-строитель оформил ИП для подрядов, но сейчас только долги. Хотим банкротиться. Что делать с ИП?
Ответ юриста: Ольга, ИП нужно закрыть до подачи заявления о банкротстве физического лица. Это критически важно. Если войти в процедуру с действующим ИП, статус предпринимателя аннулируют навсегда, и повторно открыть его нельзя будет 5 лет. Мы помогаем нашим клиентам правильно закрыть ИП, а затем сразу запускаем банкротство.
Дмитрий, г. Новосибирск: Я дольщик, застройщик банкрот, платить ипотеку не могу. Спишется ли этот долг, если я пройду личное банкротство?
Ответ юриста: Дмитрий, да, долг по ипотечному кредиту перед банком будет списан в рамках вашего личного банкротства. Но понимайте, что после списания долга вы, скорее всего, утратите права на квартиру в доме-долгострое. Однако это избавит вас от ежемесячных непосильных платежей. Ваши требования к застройщику как дольщика решаются в отдельном процессе банкротства юридического лица.
под закон о списании долгов ФЗ №127
Только с суммой долга от 200 000 руб
